maison ancenis loire atlantique
lesitedemamaison.com
À Ancenis,
entre Nantes et Angers, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire...
Spacieuse maison située au bord d'une rivière, avec un accès privé non inondable, dans un cadre enchanteur où deux ponts enjambent le cours d’eau, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
La maison – très lumineuse – d'une surface habitable totale de 195 m², organisée sur deux niveaux, comprend de grands volumes, avec notamment une vaste pièce à vivre dotée d’un salon cathédrale et trois belles chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une terrasse-coursive extérieure, tout autour de la maison, assure une confortable transition entre l’intérieur et le jardin, offrant de jolies perspectives sur la nature.
La propriété comprend également une dépendance de 42 m², composée de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative et d'un WC, configuration idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet de chambres d’hôtes.
L’ensemble s’inscrit dans un jardin clos, arboré et entretenu de 4.800 m², complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ce lieu unique allie confort, luminosité et sérénité, dans un décor naturel préservé.
entre Nantes et Angers, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire...
Spacieuse maison située au bord d'une rivière, avec un accès privé non inondable, dans un cadre enchanteur où deux ponts enjambent le cours d’eau, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
La maison – très lumineuse – d'une surface habitable totale de 195 m², organisée sur deux niveaux, comprend de grands volumes, avec notamment une vaste pièce à vivre dotée d’un salon cathédrale et trois belles chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une terrasse-coursive extérieure, tout autour de la maison, assure une confortable transition entre l’intérieur et le jardin, offrant de jolies perspectives sur la nature.
La propriété comprend également une dépendance de 42 m², composée de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative et d'un WC, configuration idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet de chambres d’hôtes.
L’ensemble s’inscrit dans un jardin clos, arboré et entretenu de 4.800 m², complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ce lieu unique allie confort, luminosité et sérénité, dans un décor naturel préservé.
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Surface habitable totale de la propriété : 237,0 m² Maison principale : 195,0 m² Dépendance : 42,0 m² |
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Maison principale Rez-de-chaussée |
138,0 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger / salon) avec plafond cathédrale avec vue panoramique sur le jardin et la rivière |
48,2 m² |
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Cuisine américaine avec îlot central, aménagée et équipée (matériels haut de gamme) |
15,9 m² |
| ... avec cellier contigu | 1,3 m² |
| Bibliothèque | 7,0 m² |
| Chambre 1 avec placard intégré (vue dégagée sur le jardin) | 14,7 m² |
| Chambre 2 avec dressing (vue dégagée sur le jardin) | 15,6 m² |
| Bureau (avec accès à l'étage) | 17,2 m² |
| Salle d'eau (double vasque / douche à l'italienne / WC) | 9,0 m² |
| Entrée (avec grande penderie intégrée) | 7,5 m² |
| Dégagement | 1,6 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Maison principale Etage |
57,0 m² |
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Suite parentale - Chambre 3 |
13,8 m² |
| ... avec son (grand) dressing contigu | 15,9 m² |
| ... et sa salle de bains (baignoire / douche à l'italienne / vasque / WC) | 12,9 m² |
| Palier avec vue panoramique sur le bureau | 4,8 m² |
| Buanderie avec rangements | 9,6 m² |
Plan de l'étage
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Dépendance (devant la rivière) |
42,0 m² |
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Chambre 4 |
10,7 m² |
| ... avec sa salle d'eau contiguë (douche à l'italienne / vasque / WC) | 7,4 m² |
| Chambre 5 | 12,2 m² |
| ... avec sa salle de bains contiguë (baignoire / double vasque / WC) | 5,8 m² |
| Entrée | 5,9 m² |
Plan de la dépendance
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Autres surfaces |
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Différentes terrasses ensoleillées autour de la maison |
70,0 m² |
| Abri de jardin (en bois) | 18,0 m² |
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Garage couvert (2 véhicules) avec portes sectionnelles automatisées (hauteur suffisante pour y garer un camping-car si nécessaire) |
32,0 m² |
| Jardin clos, arboré (nombreux arbres fruitiers) et entretenu, avec cours d'eau (arrosage gratuit) | 4.800,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Ancenis est située entre Nantes (à 35 km) et Angers (à 50 km), à 2 heures de Paris en TGV.
La propriété est implantée à 10 minutes en voiture du centre-ville et de tous ses commerces et services.
A une heure en voiture des plages de l'océan Atlantique.
Le centre-ville d'Ancenis
Une situation privilégiée dans un cadre préservé, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
La propriété est située dans un secteur paisible et verdoyant, avec un accès immédiat à l’ensemble des services du quotidien.
Entre nature, histoire et art de vivre, Ancenis séduit par son équilibre harmonieux et la qualité de vie qu’elle propose.
- Le centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture, offre une large gamme de commerces et de services, incluant la plupart des grandes enseignes nationales, dans un environnement agréable.
- Les écoles (maternelles et primaires), collèges et lycées sont facilement accessibles depuis la maison, avec un ramassage scolaire situé à seulement 5 minutes à pied.
- La gare d'Ancenis, desservie par les trains du réseau TER Pays de la Loire et certains TGV, se trouve à moins de 15 minutes. Elle permet de rejoindre les grandes villes de la région, avec également des liaisons TGV directes pour Paris-Montparnasse certains jours.
- En matière de transport routier, Ancenis bénéficie d'une situation stratégique, bien desservie par l'A11 (Paris/Nantes) et la RN23, facilitant les déplacements régionaux, notamment vers Angers et Nantes.
Entre nature, histoire et art de vivre, Ancenis séduit par son équilibre harmonieux et la qualité de vie qu’elle propose.
La région et ses nombreux attraits
Au coeur d'une région aux multiples contrastes, avec de nombreux pôles d'intérêt
La région des Pays de la Loire offre un littoral de 450 km, où alternent plages de sable, stations balnéaires renommées, falaises et côtes rocheuses, ainsi qu'une campagne pittoresque bordée par le majestueux fleuve royal, la Loire. Elle propose de nombreux attraits, parmi lesquels :
- un patrimoine culturel et historique de premier plan, avec des joyaux architecturaux tels que les châteaux de Saumur, d'Angers ou de Brissac, ainsi que l'abbaye de Fontevraud ;
- des paysages naturels remarquables, notamment le long du littoral (Côte Sauvage, marais salants, Parc naturel régional de Brière, ...) ;
- au large de la côte, les magnifiques îles d'Yeu et de Noirmoutier, et plus au sud, le Marais poitevin, également appelé la "Venise Verte" ;
- des événements de renommée mondiale (Vendée Globe, 24 Heures du Mans, ...) ;
- d'importants parcs et structures de divertissement (Puy du Fou, Terra Botanica, ...) ;
- une gastronomie d'exception : fruits de mer (huîtres de Vendée, moules de bouchot), spécialités locales (rillauds, mogettes, préfou, ...), et vins réputés (Saumur, Muscadet, Anjou, Savennières) ;
- de nombreux sites pour des activités sportives (randonnées, équitation, ULM, canoë-kayak, ...) ;
- un art de vivre empreint de convivialité, porté par de charmants villages, des marchés colorés et des fêtes locales qui célèbrent la richesse des traditions régionales.
La plage de La Baule
A 1 heure d'un littoral diversifié, avec notamment de magnifiques plages de sable fin
La maison se trouve à une heure en voiture de la côte Atlantique.
Les plages de la région invitent à une véritable évasion entre terre et mer. Du charme sauvage des côtes rocheuses de Pornic à l’élégance intemporelle de La Baule, chaque rivage offre un paysage unique. Ici, le sable doré s’étend à perte de vue, bercé par les vagues de l’Atlantique.
Les familles trouvent leur bonheur sur les vastes plages de Saint-Brevin-les-Pins ou des Sables-d’Olonne, tandis que les amoureux de la nature se laissent séduire par les criques discrètes et les panoramas préservés de Noirmoutier ou de l’île d’Yeu.
Chaque plage raconte une histoire : celle des pêcheurs, des marées qui façonnent les dunes et des couchers de soleil flamboyants illuminant l’horizon. On peut prolonger ces moments en parcourant les sentiers côtiers, où alternent pins maritimes, dunes et petites criques secrètes. Au fil des saisons, le littoral révèle des ambiances changeantes, entre lumière douce des matinées d’hiver et éclat vibrant des après-midis d’été. Que l’on soit en quête de détente, de sports nautiques ou de balades en bord de mer, les plages des Pays de la Loire promettent des moments intemporels dans un cadre naturel d’exception.
Le long du littoral, les restaurants de bord de mer offrent des escales gourmandes inoubliables. Que ce soit une assiette d’huîtres fraîches dégustée face à l’océan, un plateau de fruits de mer dans un bistrot cosy, ou encore un filet de bar grillé, chaque repas devient une célébration des richesses de l’Atlantique. Pour les amateurs de douceur, les célèbres crêperies bretonnes s’invitent également sur les côtes de la région.
Les plages de la région invitent à une véritable évasion entre terre et mer. Du charme sauvage des côtes rocheuses de Pornic à l’élégance intemporelle de La Baule, chaque rivage offre un paysage unique. Ici, le sable doré s’étend à perte de vue, bercé par les vagues de l’Atlantique.
Les familles trouvent leur bonheur sur les vastes plages de Saint-Brevin-les-Pins ou des Sables-d’Olonne, tandis que les amoureux de la nature se laissent séduire par les criques discrètes et les panoramas préservés de Noirmoutier ou de l’île d’Yeu.
Chaque plage raconte une histoire : celle des pêcheurs, des marées qui façonnent les dunes et des couchers de soleil flamboyants illuminant l’horizon. On peut prolonger ces moments en parcourant les sentiers côtiers, où alternent pins maritimes, dunes et petites criques secrètes. Au fil des saisons, le littoral révèle des ambiances changeantes, entre lumière douce des matinées d’hiver et éclat vibrant des après-midis d’été. Que l’on soit en quête de détente, de sports nautiques ou de balades en bord de mer, les plages des Pays de la Loire promettent des moments intemporels dans un cadre naturel d’exception.
Le long du littoral, les restaurants de bord de mer offrent des escales gourmandes inoubliables. Que ce soit une assiette d’huîtres fraîches dégustée face à l’océan, un plateau de fruits de mer dans un bistrot cosy, ou encore un filet de bar grillé, chaque repas devient une célébration des richesses de l’Atlantique. Pour les amateurs de douceur, les célèbres crêperies bretonnes s’invitent également sur les côtes de la région.
Points forts de la propriété :
- Maison lumineuse, sans aucun vis-à-vis, au style d’inspiration californienne avec de larges baies vitrées
- Cadre enchanteur : rivière en bordure d’un jardin soigneusement arboré (zone non inondable)
- Cuisine équipée haut de gamme, alliant confort et élégance
- Séjour avec plafond cathédrale offrant une belle sensation d’espace
- Grandes chambres dotées de rangements intégrés
- Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité
La rue et son environnement
Année de construction :
1992
Montant de la dernière taxe foncière :
3.350 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel + cheminée bois
Diagnostics de Performance :
595.000 euros
(La maison peut être vendue meublée si souhaité)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Jean Dupont
06 65 75 50 59
01 46 28 53 76
(De préférence le soir après 19h)
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